信義房屋首創「數位宅妝」服務

行動載具＋雲端科技應用大突破 　賞屋穿越虛實空間

傳統產業也可以很科技、很時尚，房仲龍頭信義房屋為服務廣大的客戶，推出「數位宅妝」新服務，雖然眼睛看到的是空蕩蕩的房間，只要透過「數位宅妝」，一秒鐘從空屋變成樣品美屋，信義房屋指出，透過這項創新的房仲科技服務，可以加快交易速度，創造買賣雙贏的局面。

台灣房仲龍頭信義房屋繼首創720度互動看屋、手機看屋APP及美式宅妝等創新服務後，為提供超越顧客期待的服務，再次引領業界，率先引進工研院技術研發，經濟部與商發院共同輔導的「我秀好屋數位宅妝看好屋」服務。「數位宅妝」是結合「3D擴增實境」 與「3D虛擬宅妝」兩項互動技術，透過「 廣角度擴增實境」技術及「定位識別感應」讓客戶現場體現虛擬的居家空間。未來消費者看屋，只要利用「數位宅妝」服務，立即體驗未來居家布置後的幸福藍圖，結合虛實整合的新式科技服務，充分打破空間和地域的限制。

「數位宅妝」四大特色：不用花錢整修、發掘房屋真價值、裝潢風格多元擴充、環保節能 

信義房屋策略長周莊雲強調「數位宅妝」服務有四大特色：第一、「不用花錢」，不需花半毛錢，只需透過數位軟體模擬展現居家裝潢設計，一秒鐘預見家的樣貌。第二、沒有多餘的實體裝飾，即能呈現房屋的真價值，並保持原有屋況，減少因屋況認知產生的爭議。第三、宅妝設計師可即時更新、上傳最新裝潢設計至雲端資料庫，虛擬更多元的裝潢風格。第四、不用一根釘子，不需做水電、木作施工，環保又節能。

北市平均2.5戶有一戶是逾30年老屋   「數位宅妝」活化老屋新生命

周莊雲指出，以30幾年來服務廣大客戶的經驗值來看，屋況或裝潢越好的房子，越能吸引買方的目光。根據內政部上半年住宅買賣移轉統計，屋齡30年以上房子是北市交易最多的產品佔30.3％。從信義房屋2014近三季的成交統計也顯示，連續三季北市屋齡逾30年以上的房子，成交比重占最多且皆突破三成，今年Q2更增至40.1%，平均每2.5戶交易買賣中就有1戶屋齡超過30年；相較之下，新北市因房價較低，屋齡10年內新屋與10~20年房子交易比重較高。

為了不讓屋況變成民眾買屋的疑慮，信義房屋將2010年推出的「Home Staging美式宅妝」概念服務延伸再進化，透過智慧行動裝置，推出全台首創的「我秀好屋+數位宅妝看好屋」服務，賣方不需大興土木，花大錢進行舊屋門面裝修；買方客戶則可實際看到虛擬家具擺放在家中的樣子，包括沙發、書桌或餐桌椅、櫥櫃或書櫃、床架一應具全，目前推出客廳、書房、主臥及小孩房四個不同居家空間，皆可營造出時尚風、日式禪風、美式極簡風、巴里島風和英國鄉村風等十數種裝潢風格，立體的空間感，讓消費者從想像、虛擬進化到身歷其境，彷彿走入實際的居家擺設當中，徹底顛覆傳統看屋思維。

宅妝服務升級再進化  賞屋穿越虛實空間

「Home Staging」意指「幫房子講故事」，或者「把家變成美麗的舞台設計」，配合原有屋況，搭配運用適當的傢俱及傢飾，讓原本空蕩蕩沒有生命的房子，透過顏色與傢俱的妝點，變成有人味的生活空間，這項服務在美國已行之有年，不僅是美國房地產仲介業常用的專業服務，也是行銷的最佳利器！

根據美國市調公司針對500家房地產公司所作的調查，(Home Staging)宅妝服務可提高空屋6%~20% 價值。2010年信義房屋與旅美設計師團隊合作，即引進該「美式宅妝」創新服務，2天即可將空屋變身實品美屋，屋主反應相當熱烈。2013年信義房屋將美式宅妝再進化，創新推出「輕宅妝」服務，捨棄使用大型傢俱，改以窗廉、桌布、小擺飾等進行創意擺設，3小時即可快速變身，增加房屋賣相，價格只需原來的一半，卻可加速物件去化天數。4年來總計服務601件中古屋，相較平均每戶30萬的裝修費用，除省下裝修花費，更較一般傳統裝潢減少約89%二氧化碳排放。

2014年信義房屋再度領先業界，首創「我秀好屋數位宅妝看好屋」服務，結合工研院之「 廣角度擴增實境」技術，讓賞屋者透過「數位宅妝」服務，以平板電腦上的攝影鏡頭作為實境掃描器，一秒就可結合空屋現場與室內設計圖貌，並可變換到不同的廳或房，體驗不同的佈置風格，甚至可透過此服務，現場更換喜歡的家具飾品，提供擬真的室內擺設樣貌，現場穿越虛實空間、體驗未來家園的幸福感受。